DIVULGANDO DERECHO

En este artículo abordaré un tema que es bastante común el ámbito inmobiliario, se trata de esas situaciones en las que una persona ha adquirido un inmueble sin contar con una escritura traslativa de dominio. En muchos casos, esto ocurre porque la operación se concretó mediante un boleto de compraventa, o incluso a través de una cesión de derechos posesorios, sin que se haya perfeccionado la inscripción registral correspondiente.    Este tipo de escenarios plantean interrogantes legales relevantes: ¿cuál es la verdadera naturaleza jurídica del negocio celebrado? ¿Es posible regularizar el dominio y obtener un título de propiedad a nombre del comprador? ¿Cuáles son las alternativas más efectivas para lograrlo?    A través del análisis de un caso concreto, se explorará las opciones jurídicas disponibles, con especial énfasis en la prescripción adquisitiva y la accesión o unión de posesiones, herramientas fundamentales para consolidar derechos sobre un inmueble que,...

En este artículo abordaré la regla del Art. 375 del Código Procesal Civil y Comercial. En particular, analizaré las implicancias legales que surgen cuando las partes del proceso judicial no cumplen en aportar las pruebas necesarias para demostrar los hechos o normas en que se fundamenta su derecho. A través de este desarrollo, se busca proporcionar una comprensión clara y estructurada de esta figura jurídica, útil tanto para especialistas como para interesados en el ámbito legal. Te invito a continuar leyendo y profundizar en este tema de la carga probatoria. QUÉ SUCEDE CUANDO LAS PARTES EN UN JUICIO NO CUMPLEN CON LA CARGA PROBATORIA A SU EXCLUSIVO CARGO? El artículo 375 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, establece respecto de la carga probatoria que: “...Incumbirá la carga de la prueba a la parte que afirme la existencia de un hecho controvertido o un precepto jurídico que el juez o tribunal no tenga el deber de conocer. Cada una de las partes deb...